Ипотечно кредитиране. В кои случаи банката изпраща известие за прекратяване на договора

финанси

Към днешна дата заемите саполовината от всички активи на всяка банка. Броят на кредитните организации нараства, а заедно с тях и конкуренцията. Всяка банка предлага различни програми с атрактивни лихвени проценти и условия. Днес всяко второ семейство има кредитни задължения - това е неразделна част от съвременния живот. Има различни видове потребителски кредити: заеми за автомобили, стоки на вноски, ипотеки.

С ипотека можете да си купите недвижим имот,както на първичния и вторичния пазар. Но лихвените проценти по ипотечни кредити в Русия е много висока и не всеки може да си позволи (от 10 до 16,5%), за разлика от Европа, където средният процент е едва 4%. В допълнение към интересува необходимо условие за всяка банка - това е първоначална вноска от 10%, поръчителство, гаранция придобиване или притежание собственост и задължителна застраховка. В случай на неплащане и формирането на голям дълг на банката може да изпрати предизвестие за прекратяване на договора. Разбира се, на корпуса в тази страна много, и през целия си живот, за да вземе и да плати за някой друг апартамент не иска да - се ръководи от това, някои граждани, което е несъизмеримо доходите си, тежест себе си с дълга, а след всичките им мечти се рушат като кибритена кутия.

В руското законодателство, цялотопроцеса на издаване и срокове за погасяване на ипотеката, но, въпреки това, кредиторите имат право да номинират свои собствени изисквания за кредитополучателите. Преди да вземе парите на други хора, заемателят трябва да са напълно запознати с всички срокове и условия (споразумение) много внимателно, да поиска от служителя да се изчисли от графика на плащане, да разберете какво комисията и санкции се налагат при забава за плащане, както и да се изясни въпросът за възможността за предсрочно погасяване (в някои банки състояние мораториум върху ранното затваряне на дълга).

Причини за прекратяване на договора

Прекратяването на договора за кредит с банката имамясто в случай на продажба на недвижимото имущество, невъзможност за привличане на парични средства по кредитната сметка. В този случай банката трябва да изпрати известие за прекратяване на договора на кредитополучателя или да го предупреди устно. Ако една от страните не е съгласна да прекрати договора, другата страна има право да се обърне към съда. Преди да подпише документите, кредитополучателят трябва да се запознае с реда на плащанията и възможността да прекрати споразумението за ипотека, в противен случай това ще доведе до големи материални загуби на кредитополучателя.

Също така се прекратява ипотечното споразумениев случай на нарушение на задълженията на една от страните. Ако и двете страни ще намерят компромис и взаимно споразумение ще направи подходящи изменения на договора, а след това не се изисква прекратяване на договора, и не губи своята валидност. Несъстоятелността на банката не е основната причина за прекратяване на договора. С този резултат кредитната институция трябва да изпрати на клиента известие за прекратяване на договора. Ако това не се случи, на кредитополучателя може да поиска от Съда, който ще направи най-доброто решение - не разписани ясни правила по този въпрос в законодателството.

Обикновено инициаторът на прекратяването действакредитна организация, но има случаи, при които кредитополучателят е подал молба до банката да прекрати договора. Ако видите, че банката нарушава условията на ипотечното споразумение или ако по някаква причина не е известна за вас, тя изпраща известие за прекратяване на договора, по-добре е да потърсите помощ от фирма, занимаваща се с такива случаи, които могат да разберат този сложен въпрос. Такива компании се специализират в преструктуриране на кредитите и дори изкупуват недвижими имоти, които са заложени в банката.

Ако кредитополучателят не е в неограничен срокза да погаси дълга, той незабавно трябва да информира банката за това, за да избегне наказания. Могат да ви бъдат предложени няколко варианта за решаване на проблема: преструктуриране на ипотеките или прекратяване на договора.

Коментари (0)
Добавете коментар