данък върху недвижимите имоти по опростената данъчна система IP, LLC

финанси

Доскоро предприятията, които използватUSN, не плати данък върху собствеността, което беше едно от предимствата на опростената данъчна система. С въвеждането на нови законодателни актове от 2015 г. опростените дружества са длъжни да прехвърлят този данък към бюджета.

данък върху собствеността
Тези условия не важат за всичкиuproschentsev и не всички недвижими имоти, участващи в процеса на работа. Нека разгледаме, независимо дали срещу възнаграждение USN данъка върху недвижимото имущество, който имот е предмет на тях, и това, което трябва да вземе предвид тънкостите с цел правилно да се изчисли и да го плащат навреме.

Кои компании се докоснаха до иновациите

От началото на тази година компаниите на USN отдават под наемданък върху имуществото, използвано в производствените дейности. Данъчната основа за изчислението се определя като кадастралната стойност на обекта. Тези промени са засегнали още по-рано предприятията, разположени на UTII - от втората половина на миналата година. Това се дължи на полугодишния данъчен период, установен в законодателството за този режим.

usn плаща данък върху имуществото

Използвани земеделски производителиопростен режим на EUCN, не изчисляват независимо данъка върху наличните дълготрайни активи, тъй като те функционират единствено като индивидуални предприемачи, тоест физически лица. Алгоритъмът на изчисленията с IP е разгледан по-долу.

Какви обекти подлежат на данъчно облагане?

Имайте предвид, че само недвижими имоти се облагат с данъкспецифичен характер, изчислен по кадастралната стойност. Нека разгледаме какви обекти на дълготрайните активи подлежат на данъчно облагане, ще се запознаем с това как и при какви проценти IP и LLC се изчисляват върху данъка върху имуществото на USN. Те включват обекти на недвижима собственост, които:

• се отчитат в баланса на предприятието като дълготрайни активи, незавършени строителни обекти или готови продукти и се използват за производствените нужди на предприятието;

• са посочени в регионалния списък на обектите за недвижими имоти и тяхната стойност се определя като кадастрална.

Тъй като този данък е регионален (т.е., отива в бюджета на субекта на Руската федерация), след това се контролира от силовите структури на региона. Списъците на имотите, оценявани по кадастрална стойност, се одобряват от регионалните изпълнителни органи, актуализирани ежегодно и публикувани преди 1 януари на следващия отчетен период.

плащате ли данък върху имуществото
Всяка сграда, включена в списъка, трябва да имакадастралното число, адреса, където се намира, и основните технически характеристики. Фирмата на USN плаща данък върху имуществото, ако съоръжението е в списъка. Ако не е включен в този списък, тогава за опростеното предприятие няма данъчна отговорност за него през тази година и няма задължение за плащане на данъка.

Категории недвижими имоти, подлежащи на данъчно облагане

Нови условия за изчисляване на данъка са установени от Данъчния кодекс за няколко категории обекти:

• административни, бизнес / търговски центрове;

• нежилищни помещения, използвани или предназначени за офиси, офиси, търговски обекти, заведения за обществено хранене и потребителски услуги;

• имущество на чуждестранни организации, които не се използват в дейности на руската територия;

• Жилищни обекти, които не са отразени в баланса като дълготрайни активи и са предназначени за лизинг или използвани като хотели или готови продукти.

Присвояване на данък сгради

Ако имуществото на предприятието не отговаря на тези критерии и не е посочено в регионалния списък, тогава все още не е необходимо да се плаща данък върху собствеността за STS.

Процедура на изчисление

Ако имотът в компанията съответствавсички изброени характеристики и е включена в публикуваните списъци с обекти с установена кадастрална стойност, тогава е необходимо да се изчисли и плати данъкът върху имуществото на организациите на USN. Предвиждат се тримесечни авансови плащания. Регионалните органи определят сами сроковете за плащане, но честотата на плащанията остава за отчетните периоди: 1 тримесечие, 6 месеца, 9 месеца. И в края на годината предприятието прави окончателното изчисление на плащането на данъка, попълва декларацията и я заплаща.

Изчислителна формула

Данъкът се изчислява, както следва: Н = К * С / 100, където К - цена на кадастъра, С - данъчна ставка. При изчисляване на авансовото плащане получената сума се разделя на 4 - на броя отчетни периоди годишно. Плащанията за полугодието, 9 месеца и година са изчисленията на представената формула минус платените аванси.

Приложими лихвени проценти

Максималната приложима данъчна ставкадо данъчно облагане на обекти с кадастрална стойност, 2%. През преходния период до края на 2015 г. тя може значително да бъде намалена с постановления на регионалните власти.

Данък корпоративна собственост
Размерът на залога зависи от характеристиките икатегории на обекта, както и по териториална принадлежност. Лесно е да разберете кои проценти се прилагат в региона, който ви интересува - официалният сайт на FTS предоставя подробна информация.

SP в USN: данък сгради

Законодателите посочват, че личносттапредприемачите иновации не се интересуват. Но не може да се каже, че данъчната тежест се увеличава изключително за опростени предприятия. Предприемачите, които използват обекти на недвижима собственост в бизнеса, включени в списъка на кадастралните обекти, плащат данък по малко по-различен начин. ПИ не изчисляват данъка сами, тъй като те са физически лица. Инспекторатът прави това според информацията, налична в Инспекцията на Федералната данъчна служба, и го уведомява писмено като частно лице. Размерът на изчисления дължим данък е посочен в уведомлението. С други думи, предприемачите плащат и данък върху имуществото в USN. Само честотата на плащане варира.

Неползван данък върху недвижимите имоти
Не се правят авансови плащания за отделни предприемачи. Крайният срок за плащане на данъка върху уведомлението е до 1 октомври от годината, следваща данъчния период. Това означава, че плащането на данъка за периода 2015 г. следва да бъде прехвърлено преди 1 октомври 2016 г.

Данък върху имуществото в опростената данъчна система: примери за изчисления

Разгледайте няколко примера за изчисляване на данъка върху недвижимите имоти, основан на кадастралната стойност.

Пример номер 1: Москва организация притежава отделнокадастралната стойност на сградата е 50 250 хил. рубли, в която се започва търговската дейност. Ние изчисляваме авансово плащане: 50 250 * 1.7 / 100/4 = 213.56 хил. Рубли. В случаите, когато помещенията, притежавани от фирмата, са част от офис или бизнес сграда, данъчната основа трябва да бъде определена въз основа на стойността на кадастъра на сградата като цяло и изчислението трябва да бъде направено пропорционално на окупираната площ.

Пример номер 2: ООД притежава офис площи в Москва с площ от 102 м2разположена в сградата на търговския център, чиято кадастрална стойност е 650 800 хил. рубли, чиято обща площ е 5 203 м2, Определете разходите за помещенията в съответствие с инвентара: 650 800/5203 * 102 = 12 758.33 хил. Рубли. - данък за годината 12 758.33 * 1.7 / 100/4 = 3189.58 хил. рубли. - тримесечно авансово плащане.

ooo върху данъка върху недвижимите имоти

Особено внимание трябва да се обърне на данъчната оценка, ако имотът е придобит или продаден. Независимо от датата на покупката или продажбата, месецът, в който се е случило, се счита за завършен.

Пример номер 3: Организацията е придобила нежилищни офис площи, попълвайки всички документи на 25 февруари. Одобреният в района данъчен процент е 1%. Кадастралната стойност на обекта е 20,650 хиляди рубли.

Изчислете авансовото плащане, дължимо за първото тримесечие. Тъй като обектът не се използва от началото на годината, ние определяме броя на пълните месеци. Сградата е придобита през февруари, което означава, че е била използвана в производството за 11 месеца, от които 2 месеца е през първото тримесечие. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1% = 34,42 хил. Рубли. - плащане за 1 тримесечие; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51.625 хил. Рубли. - плащане за 2 тримесечие. По този начин имущественият данък се изчислява на USN.

В заключение

Дружествата трябва да проверят отново информациятана основата на която е направена кадастралната оценка. Често се случват неоправдани свръхпреценки, дължащи се на несъответствия в техническите характеристики на помещенията и сградите или включването в списъците на обекти, които не съответстват на необходимите характеристики чрез функционалната им принадлежност. Например, складовете могат да бъдат погрешно приравнени с търговски или административни сгради. За да се изключи такъв обект от списъка и да се преизчисли данъкът е възможно само с решение на съда. До този момент ще трябва да плати. Имайте предвид, че прецедентите вече са били и в присъствието на сериозни доказателства решенията на съдилищата са били предоставени в полза на платците.

данък върху корпоративното имущество върху опростена данъчна система

Ако съдът вземе решение за промяната в стойността на обекта в описа, той се взема предвид от данъчния период, в който е подадено заявлението за преразглеждане на прогнозата.

Коментари (0)
Добавете коментар